Le syndic est juge et parti, et n'a aucun intérêt à changer de contrat d'assurance pour l'immeuble.

Certains syndics professionnels déclarent volontairement des sinistres qui ne seront pas pris en charge par la compagnie afin de cumuler les incidents, ce qui conduit à empêcher la copropriété de faire jouer la concurrence.
D’autres, au contraire, vont limiter les déclarations de sinistre afin de disposer de statistiques positives qui leur permettront d’être bien perçus auprès des compagnies d’assurance en vue d’obtenir des commissions plus importantes.

Et demander au syndic de remettre au conseil syndical tous les documents nécessaire afin de prendre une décision et faire jouer la concurrence.

Rien ne change donc.

Deux dispositifs principaux en sont sortis : l’emprunt collectif à adhésion impérative sans qu’aucune banque ne propose concrètement ce produit.

Autre disposition, la notification électronique de droit, impliquant que les copropriétaires reçoivent à présent leur convocation d’assemblée générale et les courriers de mise en demeure par voie électronique.

Généralement le syndic ne veut pas entendre parler de mise en concurrence des prestataires.
Cela pour plusieurs raisons : tout d’abord, il sait que la mise en place d’une politique de maîtrise des charges demande du temps et de l’investissement qu’il ne peut pas facturer en prestation complémentaire.

Il faut donc un plan.

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